根據《中華人民共和國國家稅務總局關于實施企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第三條規定，企業轉讓股權收入，應當在轉讓協議生效并辦理股權變更手續時確認收入的實現。

股權轉讓收入是股權轉讓收入扣除取得股權所發生的成本后的收入。企業在計算股權轉讓收入時，不得扣除被投資企業未分配利潤等股東留存收益中可以按照股權分配的金額。

二是公司2016年12月計提的工資，2017年1月實際發放。2016年1月份發放的工資可以在企業所得稅前扣除嗎？

根據《中華人民共和國國家稅務總局關于企業工資薪金和職工福利費稅前扣除的公告》(中華人民共和國國家稅務總局公告2015年第34號)第二條規定，企業在年度匯算清繳結束前，實際向職工支付了應計年度工資薪金。

因此，2016年12月計提的工資薪金如果在2017年1月實際支付，可以在2016年企業所得稅匯算清繳時按規定稅前扣除。

3.物業內的消防設施是否會計入物業原值并繳納房產稅？

根據《中華人民共和國國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備及配套設施征收房產稅有關問題的通知》(國稅發〔2005〕173號)的規定，為維護和增加房屋使用功能或使房屋達到設計要求，所有不允許隨意移動的附屬設備及配套設施。如給排水、采暖、消防、中控空控制、電氣及智能建筑設備等。，無論它們是否單獨入賬和入賬，都應計入財產原值，并應征收房產稅。

置換附屬設備及配套設施，其價值計入物業原值時，可扣除原對應設備及設施的價值；附屬設備及配套設施中易損壞、需經常更換的部分，更新后不計入物業原值。

因此，企業以房屋為載體配置的所有不能隨意移動的消防設施，都是應當繳納房產稅的附屬設施，無論是否計入固定資產原值，都應當計入房地產原值繳納房產稅。如果是可以隨意移動的滅火器材，就不用交房產稅了。

4.我公司擬將名下房產通過國內非營利性社會組織無償捐贈給社會福利機構。需要繳納土地增值稅嗎？

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財發字[1995]6號)第二條的規定，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條所稱“出讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入”，是指出售。包括不以繼承、贈與方式無償轉讓不動產的行為。

同時，根據《中華人民共和國國家稅務總局財政部關于土地增值稅若干具體問題的規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第四條、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》。禮物& rdquo指以下情況:

(一)房地產權利人或者土地使用權人將產權、土地使用權贈與直系親屬或者負有直接贍養義務的人的。

(二)房地產權利人或者土地使用權人通過中國境內的非營利性社會組織和國家機關，將房屋產權和土地使用權贈與教育、民政等社會公益、公益事業。

上述社會組織是指中國青年發展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯合會、全國老年基金會、老區促進會等經民政部門批準的非營利性公益組織。

因此，公司通過國內非營利性社會組織無償將房產贈予社會福利機構時，無需繳納土地增值稅。深圳支持創業專業為創業者提供深圳公司注冊、深圳會計納稅申報、前海公司注冊、深圳代理營業執照等免費一站式創業服務。注冊公司流程及費用，深圳注冊公司可查。