在我國物業公司常由兩種形式存在，一種是房地產開發提供小區物業，一種是房地產和物業是分開存在的，由第三方物業公司要承擔這個小區的物業，近兩年來，隨著房地產的興起，也促進的物業公司的發展，那么在南沙注冊物業公司需要哪些流程呢？接下來和興旺投資小編一起來看看吧。
　　一、注冊物業公司申報條件：

　　1.取得物業管理資質：

　　新設立的物業管理企業，必須要取得相關資質，并根據其辦理的資質進行經營項目，物業管理管理資質分為三個等級：分別是一級物業管理、二級物業管理企業資質、三級物業管理企業資質。

　　2.注冊資本：人民幣50萬元以上；

　　3.人員要求

　　物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務等方面負責人應具有相應專業中級以上職稱；

　　2.證書要求：

　　物業管理專業人員應具有按國家有關規定所取得的相關職業資格證書；

　　4.有委托的物業管理項目；

　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業的管理制度和標準，以及企業信用檔案系統；

　　二、開物業公司需申報哪些材料

　　內資企業(含國有、集體、股份惠州)一般應提供下列資質資料：

　　(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。

　　(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

　　(3)管理章程。

　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。

　　(5)驗資證明。

　　(6)注冊及經營地點證明。

　　(7)擁有或受托管理物業的證明材料。

　　(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

　　(9)其他有關資料。
　　三、物業管理企業資質等級分為三個等級

　　一級物業管理企業資質要求：

　?。?）物業管理規模一般在50萬平方米以上，或者涉及管理的物業在20萬平方米以上；

　　（2）物業管理有三種以上或者涉外物業管理兩種以上。物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、工廠等特殊房屋（下同）；

　?。?）物業管理必須有兩個以上的優秀社區或建筑，管理標準應在50%以上；

　?。?）企業經理、常務副經理從事物業管理工作3年以上；

　?。?）具有經濟、工程中級職稱的管理人員10人以上；

　　（6）企業經營期限必須在三年以上；

　?。?）企業注冊資本50萬元以上（含50萬元）

　　二級物業管理企業資質要求：

　　1注冊資本300萬元以上；

　　2工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不得少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應的中級以上職稱；

　　3物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得從業資格證書；

　　4管理兩類以上物業，每類物業的建筑面積在下列相應計算依據中所占比例不得低于100%：

　　（1）100萬平方米多層住宅；

　?。?）50萬平方米的高層住宅；

　?。?）獨立住宅（別墅）8萬平方米；

　　（4）辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。

　　5建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，具有良好的管理業績。

　　三級物業管理企業資質要求：

　?。?）物業管理規模一般為3000萬平方米，或國外物業管理規模為1萬至5萬平方米；

　?。?）具有中級職稱的管理人員3人以上；

　?。?）企業注冊資本10萬元以上（含10萬元）；
　　領取了營業執照后，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。在這一年內要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，沒有達到相關資質申報的條件的話有兩條路可以選擇：

　　1）無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，甚至還還可能被吊銷“臨時資質”。

　　2）交給專業公司代辦

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1。取得物業管理資質:

新設立的物業管理企業必須取得相關資質，并按照其辦理的資質開展經營項目。物業管理資質分為三級:一級。

注冊資本:50萬元人民幣以上；

人員要求

物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業類別的專職管理技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程財務負責人應當具有相應專業中級以上職稱；

證書要求:

物業管理專業人員應具備按照國家相關規定取得的相關職業資格證書；

委托物業管理項目；

建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，以及企業信用檔案制度；

二.物業公司應申報哪些材料

國內企業(包括國有、集體、股份制惠州)一般應提供以下資質信息:

(1)。

(二)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

(3)管理章程。

(4)公司法定代表人任命書或任命書。

(5)驗資證明。

(6)注冊證書和營業場所。

(7)所有權或委托物業管理證明。

(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9)其他相關信息。
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